家づくりの流れ
Step1.梅谷工務店へ相談
見学会へ行く、または お電話から
見学会では実際に建物を見ていただき、資料を見るだけではわかりにくい素材の質感、空間の構成、居心地、職人の技などを実感していただけます。そして自分たちの求める住まいを具体的にイメージすることができます。また顔を見て話をすることで、当社の家づくりに対する思いを知っていただけると思います。家づくりに対する質問はもちろん、今の暮らしの中でのお悩みや困っていることをどんどんご相談ください。
Step2.予算計画からプランニング
予算計画をたてる
家づくりに必要な費用を確認します。建物本体工事費以外の諸経費には設計・確認申請費用、外構工事、カーテン・照明器具、登記費用、火災保険料、ローン手数料などが必要になります。また引越し費用や新しく購入する家電、家具の費用も考慮しておく必要があります。もちろん土地探しのお客様の場合は土地に関する費用も含め総予算を出し、そして資金計画をたてます。
敷地調査
計画敷地に立ち、方位や目線の抜け方、隣地との関係、土地の形状や高低差など、敷地の特性をつかみ、この土地をどのように活かし工夫するかを考えます。
プランニング
「予算計画」「敷地」「設計カード」の情報をもとに、設計の基本となるプランを作成します。
Step3.設計から契約まで
設計契約
プランに満足し納得いただきましたら、設計契約を結ばせていただきます。設計契約費に含まれる内容は、実施設計図面作成、建築確認等の申請、地盤調査、構造計算に必要な費用です。
設計打ち合わせ
図面をもとに、内外装の仕上げや建具や造り付け家具、設備や衛生設備機器など、打合せをしながら内容を詰めていきます。
見積書提出
詳細図面と仕上げ表をもとに見積書を作成します。
請負契約
予算と見積金額との調整を図りながら請負金額を決めます。見積書、実施設計図、工事スケジュールを確認していただき「工事請負契約」を結びます。
Step4.着工から完成まで
着工
お客様のご希望により「地鎮祭」を行います。基礎工事がはじまり、内外装工事と進んでいき、日々できてくる我が家を随時ご覧いただけます。
各種検査
基礎・中間・完成時に当該地の行政もしくは第3者検査機関による建築基準法に照らした検査と住宅瑕疵担保保険に関する検査を計3回受けます。
完成・お引き渡し
完成しお引渡しする前に社内検査を行います。それぞれが手分けして点検箇所をチェックします。
不具合があった場合は引き渡し前までに改善します。またこの場は社内の勉強会の場でもあります。
そしてめでたく建物のお引渡しとなります。
